Minha Casa, Minha Vida 2024: veja como se inscrever e simular um financiamento

O programa habitacional Minha Casa, Minha Vida, promovido pelo governo federal e gerenciado pela Caixa Econômica Federal (CEF), teve suas informações para a edição de 2024 liberadas. As famílias interessadas já podem acessar o site da Caixa para esclarecer dúvidas sobre inscrições, critérios de elegibilidade, datas e faixas de renda. A plataforma também oferece um “Simulador de Financiamento Caixa”, permitindo que os usuários testem diferentes cenários de financiamento com variados prazos e valores.

Como se inscrever no Minha Casa, Minha Vida?

Para participar do programa, é necessário realizar a inscrição no Cadastro Habitacional, um processo que coleta informações sobre a situação habitacional de indivíduos e famílias em programas habitacionais. Além disso, é crucial manter as informações atualizadas no Cadastro Único (CadÚnico).

A inscrição no Cadastro Habitacional pode ser feita no Ente Público ou entidade organizadora local, onde os interessados também podem obter mais informações sobre o programa. Para atualizar o CadÚnico, o responsável pela família deve procurar o Centro de Referência em Assistência Social (Cras) onde recebe atendimento.

Faixas e critérios de elegibilidade

O programa é destinado a famílias com renda bruta familiar mensal de até R$ 8 mil em áreas urbanas e renda bruta familiar anual de até R$ 96 mil em áreas rurais.

Não têm direito ao programa aqueles que são titulares de financiamentos, proprietários ou promitentes compradores de imóvel em qualquer parte do país. Além disso, não podem participar pessoas que tenham recebido, nos últimos dez anos, benefícios similares provenientes de subvenções econômicas ou descontos habitacionais concedidos com recursos do orçamento geral da União, do FAR, do FDS ou do FGTS.

Famílias interessadas devem verificar se estão dentro das faixas de renda permitidas, divididas conforme a localidade de moradia e o valor da renda bruta familiar. O Ministério das Cidades estabelece três faixas, considerando a divisão entre áreas urbanas e rurais:

Área urbana – renda familiar bruta mensal:

Faixa 1: até R$ 2.640;
Faixa 2: de R$ 2.640,01 a R$ 4.400;
Faixa 3: de R$ 4.400,01 a R$ 8.000.
Área rural – renda familiar bruta anual:
Faixa 1: até R$ 31.680;
Faixa 2: de R$ 31.680,01 a R$ 52.800;
Faixa 3: de R$ 52.800,01 a R$ 96.000.
A Caixa Econômica Federal pode subdividir as faixas do programa de acordo com a forma de financiamento e a renda bruta familiar. Para detalhes específicos sobre as opções de financiamento, é recomendável consultar a página dedicada no site da Caixa (link).

Simulação de financiamento pelo site da Caixa

Os interessados em realizar uma simulação de financiamento podem utilizar o “Simulador de Financiamento Caixa”, disponível no site da instituição. A ferramenta gratuita permite testar diferentes cenários de financiamento com valores e prazos variados. Mesmo sem possuir uma conta na Caixa, os usuários podem utilizar o simulador. O processo é simples:

1. Acesse o site do Simulador de Financiamento Caixa (https://www.caixasimulacao.com.br/Simulador-Caixa.aspx), vá até “Simulador Habitacional Caixa”;
2. Preencha o formulário de dados iniciais e clique em “Próxima Etapa”;
3. Escolha o tipo de relacionamento com a Caixa na próxima página;
4. Visualize a simulação do financiamento, incluindo prazos, valores e juros. Clique em “Tabela Fase de Amortização”;
5. Confira os valores das futuras parcelas e períodos de pagamento na tabela exibida. 6. Clique novamente em “Tabela Fase de Amortização” para retornar;
7. Caso necessário, refaça o cálculo utilizando o botão “Refazer”. Se estiver satisfeito, clique em “Enviar simulação” para receber orientações de um especialista da Caixa;
8. Preencha o formulário de contato e clique em “Enviar simulação”.
Agora, aguarde o contato de um especialista da Caixa Econômica Federal pelo WhatsApp para dar continuidade ao financiamento do Minha Casa, Minha Vida.