Caixa Econômica volta a permitir mais de um financiamento imobiliário

A Caixa Econômica Federal anunciou nesta terça-feira (9) que os clientes poderão voltar a contratar mais de um financiamento imobiliário simultaneamente usando recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).

Essa possibilidade estava suspensa desde novembro de 2024, quando a Caixa criou uma regra que impedia clientes com um financiamento habitacional ativo — incluindo seus cônjuges, independentemente do regime de casamento — de assumir um novo crédito imobiliário no banco.

Por que a restrição existia?

Durante os 13 meses em que a norma esteve em vigor, o banco buscava equilibrar a alta demanda por financiamentos com a escassez de recursos disponíveis no SBPE. Na prática, havia muito interesse por crédito, mas pouco dinheiro no sistema para atender a todos.

Com a nova decisão, essa restrição foi totalmente eliminada, permitindo novamente que clientes tenham mais de um financiamento simultaneamente.

Impacto no mercado e nos clientes

Segundo a Caixa, a mudança atende a uma demanda do mercado e amplia oportunidades tanto para famílias que desejam adquirir imóveis quanto para investidores.

Alterações do Banco Central viabilizaram a medida

O presidente da Caixa, Carlos Vieira, explicou que a flexibilização só foi possível porque o Banco Central (BC) alterou as regras sobre os depósitos compulsórios da poupança, permitindo que parte desses recursos seja usada para crédito imobiliário.

A mudança faz parte de um pacote de medidas do governo, divulgado em outubro, para facilitar o acesso ao crédito e impulsionar a construção civil.

Outras ações do pacote

Entre as iniciativas estão:

• aumento do limite de financiamento pelo SBPE e pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH);
• alteração nas regras de compulsórios do BC;
• ampliação do uso de recursos do FGTS para imóveis pelo Sistema Financeiro Imobiliário (SFI).